国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）によると:
貸主（大家）負担: 通常の使用による損耗・経年変化 - 壁紙の日焼け - 畳の変色 - フローリングのワックスのはがれ - 画鋲・ピンの跡（下地ボードの張替えが不要なもの）
借主負担: 借主の故意・過失・善管注意義務違反による損傷 - タバコのヤニによる壁紙の変色 - ペットによる傷・臭い - 引越し時の傷 - 結露を放置したことによるカビ
設備の残存価値は経過年数により減少します。例えば、壁紙の耐用年数は6年。入居6年以上で壁紙を汚損しても、残存価値は1円となり、ほぼ借主負担は発生しません。
欠陥住宅（雨漏り、構造上の問題等）の法的救済を解説。契約不適合責任（民法562条〜）、住宅品質確保促進法の10年保証、建築紛争の解決方法を説明します。
マンション管理組合の法的問題を解説。区分所有法に基づく総会決議の要件、修繕積立金の適正額、管理規約の変更手続き、滞納管理費の回収方法について説明します。
建築紛争の主な類型と解決方法を解説。欠陥住宅の契約不適合責任、住宅瑕疵担保履行法の10年保証、工期遅延の損害賠償、建設工事紛争審査会によるADRについて説明します。
隣地トラブルの法的解決方法を解説。筆界特定制度、越境した枝の切除権（2023年民法改正）、日照権侵害の受忍限度論、騒音・振動の差止請求について説明します。
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記事を読む不動産空き家を放置した場合の法的リスクを解説。空家対策特別措置法による特定空家の指定、固定資産税の6倍増、行政代執行、2024年相続登記義務化。
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