立退き

賃貸人が賃借人に物件の明渡しを求めること。正当事由（借地借家法28条）がなければ賃貸人からの更新拒絶・解約申入れは認められない。正当事由は、建物の使用の必要性、賃貸借の経緯、建物の利用状況・現況、立退料の提供を総合的に考慮して判断。立退料の相場は家賃の6〜12ヶ月分程度だが、事案により大きく異なる。