不動産
Q. 袋地（道路に面していない土地）の通行権はどうなりますか？
A.
道路に面していない土地の所有者は、隣の土地を通る権利が法律で認められています。通行料の支払いが必要です。
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他の土地に囲まれて公道に通じない土地（袋地）の所有者は、囲繞地通行権（民法210条1項）により、周囲の土地を通行できます。これは法律上当然に認められる権利で、相手方の同意は不要です。ただし、通行の場所及び方法は通行権者のために必要で、かつ囲繞地のために最も損害の少ないものを選ぶ必要があります（民法211条1項）。通行料（償金）の支払い義務があります（民法212条）。分割によって袋地が生じた場合は、分割前の土地のみを通行でき、無償です（民法213条）。
※ 本記事は法律の一般的な知識を提供するものであり、個別の法律相談に代わるものではありません。具体的な法的問題については、弁護士にご相談ください。
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