離婚
Q. 離婚時に住宅ローンが残っている場合どうなりますか？
A.
離婚しても住宅ローンの返済義務は消えません。売却・一方が引き受け・借り換えなどの方法で対処します。
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住宅ローンは離婚しても債務者の返済義務がなくなりません。主な選択肢は、①売却してローンを完済（オーバーローンの場合は残債を分担）、②一方が住み続けてローンを引き受ける、③名義変更（借換え）です。連帯保証人になっている場合、離婚だけでは保証債務は解消されません。銀行との交渉が必要です。財産分与（民法768条）においてローン残高は考慮され、プラスの財産からローン残高を差し引いた純資産を分割するのが原則です。
※ 本記事は法律の一般的な知識を提供するものであり、個別の法律相談に代わるものではありません。具体的な法的問題については、弁護士にご相談ください。
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