抵当権

債務の担保として不動産に設定される担保物権（民法369条）。占有を移転せず債務者が引き続き使用できる。債務不履行時には抵当権者が競売により優先弁済を受けられる（民法372条・民事執行法180条）。登記が対抗要件（民法177条）。根抵当権（民法398条の2）は一定の範囲の不特定債権を担保する。住宅ローンでは金融機関が必ず設定する。