不動産
建蔽率・容積率
読み: けんぺいりつようせきりつ
建蔽率は敷地面積に対する建築面積の割合（建築基準法53条）、容積率は敷地面積に対する延べ床面積の割合（建築基準法52条）。用途地域ごとに上限が定められており、住居系では30〜60%／50〜400%、商業系では80%／200〜1,300%程度。これを超える建築は違法建築となる。不動産購入・建築時の重要な確認事項であり、不動産価値に直結する。
根拠条文
建築基準法52条・53条
よくある質問
Q. 建蔽率・容積率の読み方は？
建蔽率・容積率は「けんぺいりつようせきりつ」と��みます。
Q. 建蔽率・容積率とはどういう意味？
建蔽率は敷地面積に対する建築面積の割合（建築基準法53条）、容積率は敷地面積に対する延べ床面積の割合（建築基準法52条）。用途地域ごとに上限が定められており、住居系では30〜60%／50〜400%、商業系では80%／200〜1,300%程度。これを超える建築は違法建築となる。不動産購入・建築時の重要な確認事項であり、不動産価値に直結する。
Q. 建蔽率・容積率の根拠条文は？
建築基準法52条・53条
関連用語
関連コラム
この分野の無料ツール
※ 本記事は法律の一般的な知識を提供するものであり、個別の法律相談に代わるものではありません。具体的な法的問題については、弁護士にご相談ください。